¿Su empresa ha decidido iniciar operaciones de fabricación en México pero no sabe por dónde empezar? La selección del sitio es uno de los primeros pasos después de realizar un estudio de viabilidad. Sin embargo, la mayoría de las empresas no saben que elegir el sitio adecuado implica un examen exhaustivo de múltiples factores.
Esta publicación de blog lo guiará a través de una selección de sitios, exploraremos los pasos detallados necesarios para encontrar el edificio industrial ideal para sus operaciones.
Localización geográfica
- Cercanía a fronteras y puertos: Las empresas que dependen en gran medida de las exportaciones deberían considerar ubicaciones cerca de la frontera con Estados Unidos o de puertos importantes como Veracruz y Manzanillo para agilizar la logística y reducir los costos de envío.
- Proximidad a Proveedores: La proximidad a proveedores clave puede reducir los plazos de entrega y los costos de transporte de materias primas y componentes.
- Zonas económicas libres: Estar relativamente cerca de una zona franca económica como un Recinto Fiscalizado Estratégico puede ser un punto importante a tomar en cuenta para la selección del sitio, si ésta va acorde a la estrategia del negocio.
EN LA MINA
- Redes de transporte: El acceso a autopistas, ferrocarriles y aeropuertos es crucial para una gestión eficiente de la cadena de suministro. También se debe evaluar la calidad de las carreteras locales y la disponibilidad de transporte público para los empleados.
- Utilidades: Es fundamental contar con acceso confiable a agua, electricidad y gas. Evalúe la capacidad y confiabilidad de estos servicios en el área prospectiva.
Mercado de trabajo
- Disponibilidad de mano de obra calificada: Dependiendo del tipo de trabajadores requeridos, Mexcentrix puede orientarlo sobre qué ubicación puede adaptarse mejor a las necesidades de su empresa y guiarlo a regiones con una alta concentración de mano de obra calificada relevante para su industria.
- Costes laborales: Los niveles salariales pueden variar significativamente en México. Equilibrar los costos con la calidad de la mano de obra es vital para la sostenibilidad a largo plazo.
Entorno regulatorio
- Regulaciones e incentivos locales: Algunos estados ofrecen un paquete de incentivos más atractivo para los inversores extranjeros que otros. Esto también dependerá del volumen de inversión y de la generación de empleo.
Costo de Vida y Calidad de Vida
- Atracción y retención de empleados: Las zonas con una mayor calidad de vida pueden atraer y retener a trabajadores cualificados de forma más eficaz. Hay que tener en cuenta factores como la vivienda, la educación, la atención sanitaria y las instalaciones recreativas.
- Costo de la Vida: El costo de vida puede afectar las expectativas salariales y los costos operativos generales. Equilibrar la asequibilidad con la calidad de vida es importante tanto para la empresa como para la satisfacción de los empleados.
Seguridad
- Tasas de crimen: Evalúe la situación de seguridad en áreas potenciales. Los altos índices de criminalidad pueden afectar la seguridad de los empleados, la seguridad de la cadena de suministro y las operaciones comerciales en general.
La selección del sitio ideal para su negocio en México implica una evaluación integral de diversos factores. Al considerar la ubicación geográfica, la infraestructura, el mercado laboral, el entorno regulatorio, la proximidad de la cadena de suministro, el costo de vida, la seguridad y los aspectos culturales, las empresas pueden tomar decisiones informadas que se alineen con sus objetivos estratégicos. Un proceso de selección de sitio minucioso no solo mejora la eficiencia operativa, sino que también contribuye al éxito y la sostenibilidad a largo plazo en el vibrante mercado mexicano.
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