¿Has oído hablar del Nearshoring a México?
Le daría a la región casi $78 mil millones de dólares en nuevas exportaciones, particularmente farmacéuticas, textiles, automotrices y de energías renovables.
Para la economía global, en el 2023 seguirá prevaleciendo la incertidumbre, sin embargo, ciertas industrias seguirán expandiéndose por lo que buscarán aprovechar las oportunidades que trae toda crisis, ya que históricamente en los momentos de mayor crisis es donde mayor es el negocio. surgen oportunidades.
Así lo anunciaba Newmark en su análisis 'Nearshoring Outlook para 2023′, e indicó que comercio Exterior fue uno de los rubros más afectados por la pandemia y que sigue siendo recuperación, dado que la suspensión de actividades comerciales, trajo consigo la disrupción en las cadenas de suministro alrededor del mundo, lo que impactó directamente en los precios del transporte, energía y una caída significativa en las ventas que se refleja en la inflación a nivel mundial.
Además, China continúa implementando Zero Covid políticas, lo que implica confinamientos extensos, por lo que se propone que alrededor del 79% de las empresas manufactureras estadounidenses have ya iniciaron o tienen planes de reubicar parte de sus operaciones en América del Norte, el llamado nearshoring.
Según estimaciones del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el nearshoring oportunidades a corto y mediano plazo para América Latina significaría hasta 78 mil millones de dólares en nuevas exportaciones de productos y servicios, particularmente de industrias como la farmacéutica, energías renovables, textil, automotriz, entre otras.
De este beneficio total, México se estaría llevando alrededor de 35 mil millones de dólares, lo que sin duda perfila al país como uno de los mayores beneficiarios de LATAM, si se sabe aprovechar esta gran oportunidad.
Para fines de 2022, tanto los mercados industriales de la frontera de México como Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez y Nuevo Laredo, como la región Noreste y Occidente del país como Monterrey y Guadalajara, han planteado cifras históricas de absorción con arrendamientos de superficies industriales superiores a 18 mil metros cuadrados (m2).
Y por lo tanto las vacantes menos del 1% del inventario total de naves industriales en alquiler, lo que refleja la gran oleada de empresas de diversos sectores que, como medida para reducir el riesgo de cierres parciales o totales de operaciones en Asia, aterrizar en aquellas ciudades y estados que cuenten con mano de obra calificada, infraestructura y servicios de clase mundial para recibirlos, que buscan establecerse de manera ágil, ordenada y formal para iniciar sus operaciones en México.
Si bien es cierto que hay regiones donde se ha concentrado el desembarco de nuevas empresas a raíz del nearshoring a México, también vale la pena señalar que esto ha llevado a que la disponibilidad de espacios industriales de clase A en estas regiones sea muy cercana a 'cero', dijo Abraham Fernández, director del sector industrial de la consultora en su análisis.
Agregó que los plazos para tener nuevos parques y naves industriales de primer nivel, es de al menos 6 a 8 meses en cuanto a su construcción y podría llegar a 2 o 3 años el desarrollo completo de los nuevos parques.
De ahí la importancia de destacar regiones como El Bajío, que incluyen estados con mayor y mejor infraestructura en el país como Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes; ellos actualmente tener un inventario disponible de alrededor del 3% de edificios industriales de clase mundial, los cuales están prácticamente listos para recibir de inmediato empresas que buscan instalarse en México.
Además de ofrecer infraestructura y servicios como energía, agua y seguridad entre varios otros, sin olvidar las ubicaciones estratégicas y la conectividad para el traslado de mercancías a la frontera, centro y sur del país, que permiten establecer operaciones rentables y eficientes de manera casi inmediata, concluyó el ejecutivo.
Fuente: mercado inmobiliario